自由人渣報老板林榮三，舊國民黨時期是國民黨為非作歹買票做票的黨政要員，當民進黨興起，改朝換代後，竟然卻開始愛台灣，整天妖魔化大陸人，挑撥族群仇恨不遺餘力，而其家族為非作歹大賺黑心錢的行徑更是變本加厲。

陳真
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林榮三么子 知法玩法

2014年8月17日

聯邦集團創辦人林榮三的么兒、瓏山林建設董事長林鴻堯（本報資料照片），利用人頭規避土地法，取巧開發士林官邸旁近千坪精華土地，被依偽造文書罪輕判4個月。（張鎧乙攝）


中國時報【陳志賢、潘杏惠╱台北報導】

聯邦集團創辦人林榮三么兒、瓏山林建設董事長林鴻堯，為開發士林官邸旁近千坪精華土地，將名下土地假贈與13名人頭，被判刑4月，易科罰金12萬元確定。「人民民主陣線『鏟土豪』行動」研究員李燕認為，林鴻堯知法玩法，卻僅偽造文書罪輕判，如同政府作莊打假球，縱容財團建商牟取暴利，無助政府打房政策，居住、土地正義恐難實現。

炒地輕判 政府縱容

民陣認為今年四月財政部長張盛和與台北市副市長張金鶚的「雙張會」，喊出「打房！他們深感懷疑，認為僅是選舉操弄。否則，政府就該真正殺雞儆猴，至少應 將林鴻堯案以「偽造文書」罪的最高刑責，判3年徒刑。

李燕強調，其實像林鴻堯這種鑽法律漏洞案例不少，「民陣鏟土豪行動」最近就接獲不少民眾反映他們的土地、房子被財團建商以類似手法非法變更，他們卻求助無門。土地法的立法精神是好的，卻被有心人士以鑽法律漏洞方式知法玩法，政府應鐵腕重懲建商玩法行徑，不然縱使修法，財團建商靠龐大律師團，依舊可以輕易玩法。

「民陣鏟土豪行動」在臉書上PO文，無奈指出政府高調喊出要打房，雖然檢察官努力投球，法官卻假裝揮棒落空，造成政府做莊，打了一場讓民眾傷心失望的假球賽！這種仗其優勢，惡意操弄法律精神、強侵民眾基本權益，是財團建商來謀奪暴利的慣用伎倆。「這種玩法行徑就是違法！惡意操弄玩法的犯罪甚至比違法更惡劣！」

碰到財團 打房打假

鏟土豪行動強調，此般有如「經濟犯罪」的惡劣行逕，卻僅輕判4月，且可易科罰金12萬元，這相對此案若主導開發成功，將可獲利近60億元的暴利相比，簡直九牛一毛。

綠黨發言人王鐘銘則認為，「瓏山林公司的手法太粗糙、笨拙了，簡直陷買房子的消費者於不義。」連瓏山林這麼大的財團，都要用這樣的方式牟取暴利，代表還有更多的未爆彈，政府如果不出面遏止，還會有更多的爭議及受害者。

王鐘銘表示，瓏山林案以取巧的方式，藉此符合《土地法》地主人數過半條件，不但犧牲少數土地所有人的權益，更重要的是，如果今天這塊土地上蓋住宅，消費者買了地上權住宅，卻不曉得土地產權面臨爭議問題，要是土地所有人出面抗議，消費者豈不是吃了悶虧？

OURs都市改革組織祕書長彭揚凱也認為，瓏山林這麼大的財團，一定不只這件案子用這樣的手法炒地皮，但整個問題還是要回歸到複雜的政商結構來討論。
取巧牟利 小民受害

彭揚凱說，外界抨擊多時的《土地法》修法，就因為有立委在立院裡護航，以致於打房、炒地皮問題，從來都沒有辦法有效解決，只能繼續惡性循環下去。

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林榮三么子 假贈與真炒地累犯

中時電子報
作者陳志賢、江慧珺╱台北報導

2015年1月22日

「鏟土豪行動」研究員李燕（左）21日表示，他們接獲民眾舉發位於北市光復北路與八德路口土地遭瓏山林建設惡意玩法，藉「假贈與、真買賣」侵害他人權利，董事長林鴻堯應出面說明清楚。（姚志平攝）

聯邦企業集團創辦人林榮三么子、瓏山林建設董事長林鴻堯被控「假贈與、真買賣」光復北路與八德路土地，涉嫌偽造文書。台北地檢署昨日傳喚告訴人及被告林鴻堯共3人到庭，據了解，林鴻堯與陳姓地主2被告均否認假贈與，檢方將再查證。

躲媒體 走後門進北檢

林鴻堯昨在律師掩護下，故意不走北檢第三辦公室前門，而是「走後門」進入，避開媒體拍攝。長期關注此議題的民陣「鏟土豪行動」也趕往，抗議「富二代」林鴻堯是掠地牟取暴利「累犯」，請求檢察官學習柯P精神對抗土豪財團，並呼籲檢察官應依法起訴並嚴懲重刑。

對此，北市府發言人林鶴明表示，市長柯文哲態度清楚，只是希望釐清近期引發社會關注的開發案，解決問題，並非對抗財團或反商仇富。他表示，不清楚此案案情，也沒有接觸過民陣的「鏟土豪行動」，原則上尊重司法偵辦，北市府不評論。

告訴人陳姓地主控稱，位於光復北路與八德路口，原本為家族多人共同持有的土地，林鴻堯並非該地地主，卻藉由土地共有人另名陳姓地主贈與土地0.0373平方公尺、建物0.2532平方公尺，以如同「名片」大小土地給林，讓林與瓏山林成為土地共有人，再藉此排除其他土地共有人優先購買的權益。

買土地 總走旁門左道

「鏟土豪行動」研究員李燕說，去年8月，林鴻堯利用土地法漏洞，以「假贈與、真買賣」方式贈與13名人頭各約iPhone5面積大小的土地，以取得士林官邸旁精華土地主導權，遭判刑4月，易科罰金12萬定讞。如今林再以同樣手法，侵占其他土地共有人之優先購買權利。

李燕指出，這筆土地位於未來捷運三環三線經過路段，該區目前每坪已至60萬至194萬，若日後本案土地以現有工三土地容積，開發成功後保守估計獲利7億元以上，如再變更為住宅區或商業區，開發價值更可加乘翻倍。

她認為，林鴻堯已是累犯，以各種鑽法律漏洞的詐術手法掠地搶地，讓房價居高不下，青年及弱勢住不起，「富到你，窮到我」，真是全民之禍，期盼檢察官能比照士林官邸人頭案予以起訴，並避免士林官邸案輕判12萬罰金，應從重量刑，以遏止累犯行徑。

民團怒 要檢從重量刑

她感嘆說，林在士林官邸案獲輕判，若日後開發該案成功，獲利將近60億，刑罰之輕相對獲利之高，實在罪罰不相比。
她強調，林鴻堯是聯邦集團創辦人林榮三么子，該集團擁有可供資金往來調度的銀行及龐大專業律師群，卻不正派經營，一再使用無良手法，知法玩法，她呼籲全民一起揭發各種瓏山林及土豪背後的土地暴利手法，不要讓土地經濟慣犯再次囂張犯案。

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林榮三么子輕判 民團鏟土豪

2014年8月21日

中國時報【林偉信╱台北報導】

《自由時報》創辦人林榮三么子、瓏山林建設董事長林鴻堯，以灌人頭假贈與方式，欲牟取土地暴利60億元，卻被輕判4月、易科12萬元定讞，引發人民怒火。人民民主陣線發起「鏟土豪行動」，昨前往司法院前抗議，呼籲政府徹查瓏山林所有建案，落實執法、從重量刑。

人民民主陣線昨在司法院前，先以行動劇嘲諷瓏山林的貪婪惡行，1個頭載虎狼面罩的抗議成員象徵林鴻堯，將手伸向龐大的土地開發利益，但法官輕判，根本無法管得住這種惡狼，讓這種土豪劣質建商，繼續目無法紀，玩法弄法，侵吞人民土地。

人民民主陣線成員隨後高喊口號，怒吼「土地暴利」就是「違法牟利」，法官輕判林鴻堯是無法可辦還是不辦?他們質疑我國法律對於藉土地謀暴利，是否真的已經到無法可管的地步？如果法律體制已經失靈，人民還可以怎麼辦？

抗議行動發言人李燕指出，依據《平均地權條例》83條規定，從事土地壟斷、投機者處3年以下徒刑，而林鴻堯正是符合這種犯行，法官理應以此條例，將林重判，讓他入監服刑，而非以偽造文書罪輕判，讓林可易科罰金。

李燕表示，「鏟土豪行動」是反對土地成為商品，反對現今土地暴利竟是合法牟利，人民不同意這樣的結構繼續存在，他們要求司法院在其「革新司法制度，提高裁判品質」的自我期許下，落實人民的要求，應重判林鴻堯，以杜絕土豪炒地、炒房歪風。

此外，李燕也號召全國人民糾舉清查，包括瓏山林建設在內，藉土地暴利的土豪罪犯清單，讓全民及有關單位，以「平均地權」精神，嚴懲土地暴利罪犯，重建居住正義。

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林榮三之子又涉炒地

作者： 林偉信、蕭博文╱台北報導

中時電子報 – 2014年8月26日

人民民主陣線鏟土豪行動25日前往北檢抗議，發言人周佳君（左）痛批瓏山林建設董事長林鴻堯，以假贈與方式，欲牟取士林官邸旁土地暴利60億元，法院卻輕判，不料，林故技重施，炒作北市光復北路精華地，要求林鴻堯「踹共」。（陳信翰攝）

中國時報【林偉信、蕭博文╱台北報導】

瓏山林建設董事長林鴻堯，甫因假贈與圖謀士林官邸旁土地暴利60億元，獲輕判12萬元定讞，昨他又被控炒作台北市光復北路精華土地，前往台北地檢署應訊；林戴著口罩低調出庭，他再次否認犯行，面對偵查庭外的人民民主陣線抗議聲浪，則充耳不聞。

相中光復北路精華地

人民民主陣線得知林被檢方傳訊，昨天下午前往北檢門口「堵人」，要林鴻堯「踹共」，希望承辦檢察官要硬起來，嚴辦這種屢屢違法牟暴利的土豪，杜絕土豪炒地的歪風。
人民民主陣線怒批，林鴻堯不僅是瓏山林建設董事長，也是《自由時報》創辦人林榮三的兒子，人民民主陣線希望林「踹共」，何以他與他的家族，明明有媒體公器，卻為何一直躲在媒體後面，避而不見？

林鴻堯是林榮三么子，月初才剛因假贈與、灌人頭，玩法掠地牟暴利，被法院依偽造文書罪輕判4月，可易科罰金12萬元確定；沒想到，林如今又被控涉及光復北路的「假贈與」土地買賣案，遭檢方調查。

想以假贈與搶先入場

據了解，林鴻堯為染指該筆位於光復北路與南京東路、八德路口的精華地，竟要求其中1名共有地主，以假贈與的方式，讓他取得「優先購買權」，強行主導土地買賣權利。

由於土地法34之1條規定，共有人出賣應有部分時，他共有人可以同一價格優先購買權，林鴻堯即以此法律漏洞，先以假贈與取得「入場門票」，再惡意併吞他共有人土地。

鏟土豪籲全民來舉發

台北地檢署日前接獲檢舉後，分案展開調查，25日傳喚林鴻堯到案說明，林獲知北檢門口有抗議群眾及守候媒體，特地在友人的「指點」下，繞道從旁門偷偷進入偵查庭；林對檢方的訊問，仍然是一如往常，全盤否認犯行。

抗議群眾因久等不到林鴻堯，在北檢門口齊聲怒吼，要求檢察官加油，嚴辦這種買地、養地、炒地的土豪，他們並公布糾察專線0979709837，呼籲全民一起糾察舉發，揭發各種瓏山林土地暴利手法，不要讓這種慣犯再次囂張犯案。

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瓏山林3大賤招 5大低成本
中時電子報
作者： 林偉信╱台北報導
2014年8月21日

不能容忍林榮三么子、瓏山林建設董事長林鴻堯以灌人頭假贈與方式開發士林官邸旁土地，牟取暴利，高院卻對他輕判，人民民主陣線成員20日到司法院前以行動劇抗議，要求徹查瓏山林所有建案，杜絕土豪炒地歪風。（王錦河攝）

中國時報【林偉信╱台北報導】

人民民主陣線昨日公布瓏山林建設囂張玩法，炒房、炒地的3大賤招及5大低成本牟取暴利的方式。3大賤招分別是以自家的聯邦銀行取得貸款信託，假人頭取得土地主導權，律師群跟政府打官司；5大低成本為取得成本低、養地成本低、營造成本低、交易成本低、犯罪代價低。

人民民主陣線發言人李燕指出，瓏山林建設長期利用法律與稅制的漏洞，牟取土地暴利，成為台灣最大的土豪。
經分析後發現，瓏山林以3大賤招從事土地壟斷投機，再蓋房後炒高房價，獲取不法暴利。

利用自家銀行圖利

3大賤招第一步，就是以自家聯邦銀行，取得地主信託或貸款，圖利一條鞭；第二步則利用土地法漏洞，以假交易灌人頭，最得土地主導權，最後一招就是，砸錢聘用專屬律師，死纏爛打和政府興訴，逼迫行政法院作成有利的判決結果。

此外，李燕表示，瓏山林以5大低成本，巧取豪奪獲取不法暴利；5大低成本即用低價取得土地開發權，然後將養地坐收土地增值利益，等到土地被炒貴後，再以低營造成本蓋房，高價售屋大賺黑心錢。

牟取暴利有恃無恐

她指出，由於土地稅制不公，瓏山林以遠低於市價的公告現值，上繳土地增值稅，讓不動產交易成本降到最低；此外，林鴻堯黑心牟取暴利，卻只被判刑4月，易科罰金12萬元，在這種犯罪代價低的情況下，讓瓏山林有恃無恐，繼續囂張牟取土地暴利。

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林榮三家族 違法大發黑心財
2014年8月18日

中國時報【洪正吉╱台北報導】

這不是暴利，什麼是暴利！聯邦集團創辦人林榮三么子、瓏山林建設董事長林鴻堯，不法開發士林官邸旁千坪土地牟利案宣判後，外界除質疑判刑太輕，更離譜的是，林當年只以每坪5000元的代價設定地上權，與皇翔建設每坪200萬元相比，有如天壤之別 。

林鴻堯知法玩法的判決出來後，外界一片譁然，連建商都覺得不可思議，直指不法牟利那麼多，怎麼會只罰12萬元易科罰金。根據法院判決，林鴻堯當年想開發士林官邸561號土地，2011年間陸續取得約1000坪的過半土地。

「假贈與」下的暴利

但林因無法取得其他共有人同意，為了讓開發案順利進行，他以「假贈與」方式申辦移轉登記，將約0.0035坪土地過戶到13人名下。更離譜的是，2012年4月17日林鴻堯等「所有權人」，只以總價500萬元，就將千坪土地的地上權設定給瓏山林，換算下來，地上權設定價值每坪只有5000元。

相對的，皇翔建設於2012年4月，以23.88億元的價格，標下台北市士林官邸1261坪土地地上權。皇翔表示，得標價格加上相關稅賦，總計25.07億元。以基地面積推算，每坪取得成本約198.81萬元。亦即，皇翔的地上權價格是瓏山林的397倍。

以實價登錄的資料來看，目前士林官邸附近土地一坪260萬元，地上權的合理價應該是每坪182萬元，足足是瓏山林的364倍。即使回推到2007年的房市，士林官邸附近土地每坪至少100萬元，瓏山林取得土地地上權的設定價值，也應該是每坪70萬元，一樣是瓏山林付出去的140倍。

成本是市價364分之一

建商直言，可能法官判林可易科罰金12萬元，是用每坪5000元的同樣方式來算，但皇翔不會笨到多付瓏山林那麼多錢，所以從地上權設定金額就可以判斷，瓏山林違法在先，才有辦法一路壓低相關成本，因為成本只要夠低，開發後謀取的暴利就更難以想像。

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林榮三么子 假贈與真炒地
2014年8月18日

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

被視為風水100分的寶地－台北市士林官邸重劃區，日前由「天子」豪宅每坪實價成交行情180萬元創下士林區最高天價，多家手中有住宅和商務辦公大樓的建商，都乖乖以買地方式取得土地，每坪取得成本動輒200萬元以上。

反觀，聯邦建設和自由時報創辦人林榮三么子林鴻堯，業者透露，僅以每坪約5千元取得土地，還知法犯法，藉由「假贈與」方式大炒地皮，估計牟利達50億元，結果被法官依偽造文書罪輕判4個月，不知「居住正義」何在。

建商指出，士林官邸被視為風水寶地，想卡位，都得乖乖向原地主買地；如果司法可為林鴻堯這種取巧走後門的建商，開出小門、輕判放行，無異縱容不肖建商違法。